早鸟组团优惠 2024年5月31号前预订，2位入住每位总租金减HK$300； 3位入住每位总租金减HK$600； 4位入住每位总租金减HK$900，以此类推，不设上限！

都会&理工专属优惠 2024年5月31号，都会&理工大学的学生预订，总租金减HK$500，限时优惠！

早鸟价&优惠价 2024年5月31号前预订享受早鸟价！2024年8月31号前预订享受优惠价！2024年9月1号后预订按照原价。

【租期说明】大部分公寓固定全年租期 2024/8/20-2025/8/19 具体联系

预定须知：
1）请务必提交offer 身份证及港澳通行证（如有）
2）确定签约后，同学需在合约上签字，并需立即支付两个月租金作为押金，全部租金需在签约后
一个月内付清；如有初始定金将在付完全款后原路全数退回。
3）将与每位租客签订一式两份的租房合约，约内请双方务必履行合约。


【优惠说明】
a）早鸟季优惠（至2024/5/31）：
> 享受早鸟价月租
> 一起租房：2位入住每位总租金减HK$300；
3位入住每位总租金减HK$600；
4位入住每位总租金减HK$900……
*以此类推不设上限
> 都会&理工大学同学专属优惠：总租金减HK$500

b）限时优惠：2024.3.20-2024.4.20
【复活节优惠】即刻订房 享总租金减免半个月租金优惠
*可与其他优惠叠加

【费用说明：押金+租金+管理费+印花税】
缴付方式：
定金：2个月房租；支持微信/支付宝等方式，将在签约并付齐全款后全数原路退还。

押金和租金：
- 押2付12（年付）
- 押4付6且增加10%附加费（半年付）
- 押3付3且增加15%附加费（季付）
*季付仅适用于在香港有院校工作及入息证明、银行月结单之留学生（在读博士）
请使用银行转账的方式，币种仅为港币。

【管理费政策说明】
a）计算方式：总租金（优惠价）的8%
b）包含以下所有费用以及公寓服务：
- 水电额度：每个单位享有每月HKD1000的水电额度，额度供所有居住于此的同学共同使用。租期内，公寓将负责所有水电相关的事务（如单位有开通煤气也将一并处理），并妥善保存租期内的所有水电账单以及缴费凭证，以供同学随时查看。单位内所有同学退宿之时，如使用水电有超出额度部分，超出部分将由单位内所有同学平分，并于每位同学的押金内扣除。
- 包含大厦或私人屋苑的物业管理费、地税以及差饷；公寓WiFi网络费、公寓管家服务费、每周日下午定期清洁服务、公寓内自然老化之家电设备的免费维修及更换服务、公寓提供的家具以及床上用品的免费维修及更换服务。

印花税 （公寓和同学一人一半，合约会注明，会返还印花税证明书）


退订须知：
1）若支付定金后取消订单，定金不予退还。
2）若支付订金且已签约，将不得取消订单。
3）若不续租，请提前三个月通知公寓工作人员。
4）请在租约到期5天前将房屋打扫干净交还给公寓工作人员，此5天的房租不予退还。我们将及时上门检查并清扫消毒，若没有按照租约开始时的标准交还房屋，可能产生的额外费用将在您的押金内扣除。（续租则无需考虑此条）


【公寓服务】
a）清洁服务：每周日下午上门清洁，标准清洁区域为公寓内所有公共区域，如需清洁房间内部请直接向清洁阿姨传达，并且需有同学在场。
b）维修服务：我们的专属维修师傅会在收到问题反馈后的 1～3 个工作日内上门检修，并免费为同学维修「家电自然老化问题」、「家具及软装长久使用致损坏问题」。请同学知悉：由人为使用不当造成的维修服务将需要同学自行支付其费用。
c）管家服务：24 小时 X 7 天的线上管家服务以及每星期一～五 9:00～18:00 的当地管家服务。
d）社交活动：在每年的固定时间，公寓将组织丰富多彩的公寓活动，欢迎同学们免费参加（部分预约制活动需要缴纳押金，押金签到后退还）。活动包括：迎新破冰会、万圣微恐剧本杀、圣诞集市、元宵灯会、户外徒步等（具体内容及时间请参考公寓提供的年度公寓活动日历）。

【Q&A】
a）不续租的同学：退租还房日(2025.08.14)和合约到期日(2024.08.19)之间五天的房租不可退还；但若同学想要续约则无需考虑。
c）公寓内不提供牙刷牙膏毛巾浴巾之类的私人物品，但提供全新床上用品：床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被。
d）公寓内水电网煤自合约起始日起就已经set好，无需等待。
e）入住单人间的同学，若有需要且房间尺寸ok的话可以帮忙协调免费换合适的床。
f）不接受男女混住，公寓的第一位同学入住后，这间公寓的性别即确定下来。
g）印花税将由公寓方和同学方一人承担一半，具体费用将会根据总租金变化，我们将会在合约中列明。
h）合约金额仅包含按金+总租金+一半印花税+8%管理费。


其余细节问题：
1 无车位
2 不是翻新公寓
3 均配有24h安保 楼宇配备密码锁/刷卡锁和电梯
4 公寓内严禁吸烟喝酒
5 接受18岁未成年（需要签署监护人代表声明并监护人进行签约）只接受学生和香港院校工作可以，不接受工作党
6 需要提前预订
7 可帮忙转租 转租成功将会收取半个月房租，租期要求：
期间可转租一次！若转租，请您确认您将不再住回房间、且转租客可以承接后续租期(E.g.2024.05.20-2024.08.20)，短期转租是不被接受的(E.g. 2023.12.20-2024.01.20)。
8 季度付/半年付：
需要同学到香港后入住后一个月内提供期票。若无法提供期票，则需要在提前两个月提供剩余租金。