帝国大厦9F-C

卧室 6 卫浴 3 洋楼 男生公寓

【编号】 #39654

【地址】 何文田窩打老道79號, Hong Kong,

【公寓介绍】
该套公寓是单幢洋楼,位于9楼

【公寓设施】
设施:冰箱 洗衣机 热水器 煮食炉 洗碗池 淋浴 马桶 洗手池
A房:冷气机 落地单人床 内嵌式衣柜 书桌 椅子 床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被
B房:冷气机 落地单人床 内嵌式衣柜 书桌 椅子 床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被
C房:冷气机 落地单人床 内嵌式衣柜 书桌 椅子 床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被
D房:冷气机 落地单人床x2 单门衣柜x2 书桌x2 椅子x2 床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被
E房:冷气机 落地单人床 单门衣柜 书桌 椅子 床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被
*E房独立卫浴设施:热水器 淋浴 浴缸 马桶 洗手池
F房:冷气机 落地单人床 连天花大衣柜+一体书桌 椅子 床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被


【房型介绍】
六室一厅一厨二卫,总共有7个床位,其中E号房室独立卫浴!

【交通】
香港都会大学- 步行16分钟
香港理工大学- 公交16分钟
香港城市大学- 公交23分钟
大学站- 地铁28分钟

早鸟组团优惠 2024年5月31号前预订,2位入住每位总租金减HK$300; 3位入住每位总租金减HK$600; 4位入住每位总租金减HK$900,以此类推,不设上限!

都会&理工专属优惠 2024年5月31号,都会&理工大学的学生预订,总租金减HK$500,限时优惠!

早鸟价&优惠价 2024年5月31号前预订享受早鸟价!2024年8月31号前预订享受优惠价!2024年9月1号后预订按照原价。

A1 单人间

房型:
面积约7平米
床型:90x190(cm)
A1 约6.5㎡/东南
立即预订 HK$7200/月
8月20日开始 12个月起租
原价:HK$7800/月

B1 单人间

房型:
面积约7平米
床型:90x190(cm)
B1 约6.5㎡/东南
立即预订 HK$7200/月
8月20日开始 12个月起租
原价:HK$7800/月

C1 单人间

房型:
面积约8平米
床型:90x190(cm)
C1 约7.5㎡/西南
已满租 HK$7000/月
8月20日开始 12个月起租
早鸟价:HK$7000/月;优惠价:HK$7400/月;原价:HK$8000/月

D1 双人间左铺

房型:独立卫浴和厨房
面积约11平米
床型:90x190(cm)
D2 左铺 约11-12㎡/西南
已满租 HK$6200/月
8月20日开始 12个月起租
早鸟价:HK$6200/月;优惠价:HK$6600/月;原价:HK$7200/月

D2 双人间右铺

房型:独立卫浴和厨房
面积约11平米
床型:90x190(cm)
D2 右铺 约11-12㎡/西南
已满租 HK$6200/月
8月20日开始 12个月起租
早鸟价:HK$6200/月;优惠价:HK$6600/月;原价:HK$7200/月

E1 单人间

房型:
面积约10平米
床型:90x190(cm)
E1 约10㎡//西南
已满租 HK$9500/月
8月20日开始 12个月起租
早鸟价:HK$9500/月;优惠价:HK$9900/月;原价:HK$10500/月
【租期说明】大部分公寓固定全年租期 2024/8/20-2025/8/19 具体联系

预定须知:
1)请务必提交offer 身份证及港澳通行证(如有)
2)确定签约后,同学需在合约上签字,并需立即支付两个月租金作为押金,全部租金需在签约后
一个月内付清;如有初始定金将在付完全款后原路全数退回。
3)将与每位租客签订一式两份的租房合约,约内请双方务必履行合约。


【优惠说明】
a)早鸟季优惠(至2024/5/31):
> 享受早鸟价月租
> 一起租房:2位入住每位总租金减HK$300;
3位入住每位总租金减HK$600;
4位入住每位总租金减HK$900……
*以此类推不设上限
> 都会&理工大学同学专属优惠:总租金减HK$500

b)限时优惠:2024.3.20-2024.4.20
【复活节优惠】即刻订房 享总租金减免半个月租金优惠
*可与其他优惠叠加

【费用说明:押金+租金+管理费+印花税】
缴付方式:
定金:2个月房租;支持微信/支付宝等方式,将在签约并付齐全款后全数原路退还。

押金和租金:
- 押2付12(年付)
- 押4付6且增加10%附加费(半年付)
- 押3付3且增加15%附加费(季付)
*季付仅适用于在香港有院校工作及入息证明、银行月结单之留学生(在读博士)
请使用银行转账的方式,币种仅为港币。

【管理费政策说明】
a)计算方式:总租金(优惠价)的8%
b)包含以下所有费用以及公寓服务:
- 水电额度:每个单位享有每月HKD1000的水电额度,额度供所有居住于此的同学共同使用。租期内,公寓将负责所有水电相关的事务(如单位有开通煤气也将一并处理),并妥善保存租期内的所有水电账单以及缴费凭证,以供同学随时查看。单位内所有同学退宿之时,如使用水电有超出额度部分,超出部分将由单位内所有同学平分,并于每位同学的押金内扣除。
- 包含大厦或私人屋苑的物业管理费、地税以及差饷;公寓WiFi网络费、公寓管家服务费、每周日下午定期清洁服务、公寓内自然老化之家电设备的免费维修及更换服务、公寓提供的家具以及床上用品的免费维修及更换服务。

印花税 (公寓和同学一人一半,合约会注明,会返还印花税证明书)


退订须知:
1)若支付定金后取消订单,定金不予退还。
2)若支付订金且已签约,将不得取消订单。
3)若不续租,请提前三个月通知公寓工作人员。
4)请在租约到期5天前将房屋打扫干净交还给公寓工作人员,此5天的房租不予退还。我们将及时上门检查并清扫消毒,若没有按照租约开始时的标准交还房屋,可能产生的额外费用将在您的押金内扣除。(续租则无需考虑此条)


【公寓服务】
a)清洁服务:每周日下午上门清洁,标准清洁区域为公寓内所有公共区域,如需清洁房间内部请直接向清洁阿姨传达,并且需有同学在场。
b)维修服务:我们的专属维修师傅会在收到问题反馈后的 1~3 个工作日内上门检修,并免费为同学维修「家电自然老化问题」、「家具及软装长久使用致损坏问题」。请同学知悉:由人为使用不当造成的维修服务将需要同学自行支付其费用。
c)管家服务:24 小时 X 7 天的线上管家服务以及每星期一~五 9:00~18:00 的当地管家服务。
d)社交活动:在每年的固定时间,公寓将组织丰富多彩的公寓活动,欢迎同学们免费参加(部分预约制活动需要缴纳押金,押金签到后退还)。活动包括:迎新破冰会、万圣微恐剧本杀、圣诞集市、元宵灯会、户外徒步等(具体内容及时间请参考公寓提供的年度公寓活动日历)。

【Q&A】
a)不续租的同学:退租还房日(2025.08.14)和合约到期日(2024.08.19)之间五天的房租不可退还;但若同学想要续约则无需考虑。
c)公寓内不提供牙刷牙膏毛巾浴巾之类的私人物品,但提供全新床上用品:床垫+床褥+床笠+枕头+夏凉被。
d)公寓内水电网煤自合约起始日起就已经set好,无需等待。
e)入住单人间的同学,若有需要且房间尺寸ok的话可以帮忙协调免费换合适的床。
f)不接受男女混住,公寓的第一位同学入住后,这间公寓的性别即确定下来。
g)印花税将由公寓方和同学方一人承担一半,具体费用将会根据总租金变化,我们将会在合约中列明。
h)合约金额仅包含按金+总租金+一半印花税+8%管理费。


其余细节问题:
1 无车位
2 不是翻新公寓
3 均配有24h安保 楼宇配备密码锁/刷卡锁和电梯
4 公寓内严禁吸烟喝酒
5 接受18岁未成年(需要签署监护人代表声明并监护人进行签约)只接受学生和香港院校工作可以,不接受工作党
6 需要提前预订
7 可帮忙转租 转租成功将会收取半个月房租,租期要求:
期间可转租一次!若转租,请您确认您将不再住回房间、且转租客可以承接后续租期(E.g.2024.05.20-2024.08.20),短期转租是不被接受的(E.g. 2023.12.20-2024.01.20)。
8 季度付/半年付:
需要同学到香港后入住后一个月内提供期票。若无法提供期票,则需要在提前两个月提供剩余租金。




【地址】 何文田窩打老道79號, Hong Kong,

【周边】 超市 健身房