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爱尔兰港大海景学生公寓
独栋学生公寓
【编号】 #33601
【地址】 香港特别行政区中西区蒲飞路10-16号, Hong Kong,
【公寓简介】港大海景公寓位于香港大学地铁站C口及坚尼地城地铁站A出口附近，步行7分钟小径即可到达。公寓外围被一片绿树/海景包围，在香港这个快节奏的城市里颇有「半山豪宅」的豪华感。
【公寓设施、服务】
设施：整栋9层，电梯房。天台配置洗衣晾晒区。房间隔断为防火石膏板+隔音棉组成的墙体。公寓安全系数很高，大门、单元门、房间门都为密码锁，24小时监控
服务：并提供24小时紧急热线服务。洗衣机免费使用
【房型介绍】
户型一（8房1厅1厨1卫）：3个单人套间，1个双人套间，4个单人间，1个卫生间，1个厨房，1个客厅)。共住9人，套间内有独卫 相当于洗卫浴是4单间共用
户型二（6房1厅1厨1卫）：2个单人套间（观景标准单间+观景大套间），1个双人套间，3个单人间，1个卫生间，1个厨房，1个客厅) 共住7人，相当于洗卫浴是3单间共用
房型三（3房1厅1厨1卫）：1个单人套间，2个双人间，1个卫生间，1个厨房，1个客厅，1个餐厅)
【交通】
香港大学地铁站，步行7min (500m)
坚尼地城地铁站，步行7min (500m)
【周边】
购物：美菲阁商场、西宝城；、百家商超、香港商业中心购物广场、至华润万家、711、屈臣氏
健身： 石塘咀体育馆、坚尼地城游泳池
电影院：百老汇电影院
美食：楚捻记大排档、高升茶餐厅、萨莉亚意式餐厅
学校：香港大学
【设施】
單人床
高架床
書桌椅
衣櫃
空調
窗簾
WiFi
密碼門禁
冰箱
洗衣機
微波爐
電磁爐
熱水淋浴
熱水壺
電梯
【51ROOM专属优惠券】预定前可领取200HKD专属优惠券，抵扣租金使用
【预订流程】
早鸟排队的话 支付5000hkd，锁定房间。
4月份开始最终确定房间，之前支付的5000hkd抵扣租房定金，（支付订金差额，如果没有，多出的可以抵扣租金）完成后，预定就成功了。7天内支付好差额就可。
【付款】
1. 定金：预订时支付的定金，一般是1个月租金，入住后转为押金，押金在合约到期后15-20个工作日内退还；
2. 租金 整付，一次性付清租期内的租金+管理费，预计在7月上旬左右，财务会统一开出租金账单及合约，收到后，就可以陆续支付及签约了
3. 管理费：10%的租金，包含政府差饷、支付家具家电维修保固、垃圾清运费、WiFi、水费、电费、公共区域定期保洁（提供每月2次的清洁）、个人保险（水电网等均不限制使用）
4. 厘印税：涉及的厘印税费，我们会先行垫付，税费由房东和租客各承担50%，在之后的租期时间里，会分批开出你应付的厘印税账单，住户根据账单缴付费用即可。交税后的合约，在合约的正面可找到由政府盖的章和金额。厘印税按照年租比例，一般在0.25%-1%，具体可在账单里查看。
【签署合同】
租金账单及合约电子版是在合约开始前一至两周会生成到账户。租金账单需要在合约开始前5天支付，电子合约签署即可。
【Q&A】
1. 入住日，需要提供什么材料？
- 提供身份证明、学生证明或工作证明
2. 入住期间，家具家电坏了，需要自费修理吗？
- 修理费将会由公司暂行支付后，视情况和住户分摊，非人为破坏则无需支付
3. 上门保洁和维修时怎样的？
- 提供每月2次的清洁阿姨上门清洁服务。如需额外清洁，可通过公寓上报。时间为非公共假期早上10点-晚上6点
【预订流程】
早鸟排队的话 支付5000hkd，锁定房间。
4月份开始最终确定房间，之前支付的5000hkd抵扣租房定金，（支付订金差额，如果没有，多出的可以抵扣租金）完成后，预定就成功了。7天内支付好差额就可。
【付款】
1. 定金：预订时支付的定金，一般是1个月租金，入住后转为押金，押金在合约到期后15-20个工作日内退还；
2. 租金 整付，一次性付清租期内的租金+管理费，预计在7月上旬左右，财务会统一开出租金账单及合约，收到后，就可以陆续支付及签约了
3. 管理费：10%的租金，包含政府差饷、支付家具家电维修保固、垃圾清运费、WiFi、水费、电费、公共区域定期保洁（提供每月2次的清洁）、个人保险（水电网等均不限制使用）
4. 厘印税：涉及的厘印税费，我们会先行垫付，税费由房东和租客各承担50%，在之后的租期时间里，会分批开出你应付的厘印税账单，住户根据账单缴付费用即可。交税后的合约，在合约的正面可找到由政府盖的章和金额。厘印税按照年租比例，一般在0.25%-1%，具体可在账单里查看。
【签署合同】
租金账单及合约电子版是在合约开始前一至两周会生成到账户。租金账单需要在合约开始前5天支付，电子合约签署即可。
【Q&A】
1. 入住日，需要提供什么材料？
- 提供身份证明、学生证明或工作证明
2. 入住期间，家具家电坏了，需要自费修理吗？
- 修理费将会由公司暂行支付后，视情况和住户分摊，非人为破坏则无需支付
3. 上门保洁和维修时怎样的？
- 提供每月2次的清洁阿姨上门清洁服务。如需额外清洁，可通过公寓上报。时间为非公共假期早上10点-晚上6点
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