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爱尔兰尚珑高奢服务式公寓
服务式公寓 独立洗烘机
【编号】 #32880
【地址】 港岛中西区西营盘皇后大道西 160 号, Hong Kong,
【公寓简介】公寓是与香港富豪酒店集团携手合作，全新推出的极具标志性长租公寓项目。位于西营盘皇后大道西160号（西营盘A1口，步行1分钟），毗邻香港大学，地铁直达仅需2分钟！可谓是香港大学校外高端服务式公寓的绝佳首选！
【房型介绍】
各房间间隔四正宽敞，配上设计别出心裁的装饰，瞬间打造为一个巧夺天工的豪华府邸。无论是单身贵族或是温馨小家庭，学生或是上班族都可创造出专属于你的安心之家 。单位以简约高雅的白灰色风格打造，采用了不少镜面设计，整体高雅明亮。地面采用仿木纹地砖铺砌，并镶崁香槟金片，简约设计中带奢华。
- 房型一：开放式单位（实用面积242尺）
- 房型二：一房单位 （实用面积265尺）
- 房型三：两房单位 （实用面积427尺）
【公寓设施、服务】
公寓为单幢式设计，楼高28层，共配置两部豪华升降机。外墙采用玻璃幕墙设计，设计彰显格调，布局尽显心思，风格时尚摩登，部分高层单位，更可饱览醉人的维港景致。站在高处俯瞰繁华，傲视群雄。
- 设施：定制化家私、高端家电设备、高端会所、免费健身房、空中花园活动区域、24小时保安等
- 服务：富豪酒店集团提供专业酒店式物业管理，24小时保安，贴心为住户提供全面的酒店式家居服务，每周一次清洁服务
【房间设施】
餐桌及餐椅，衣物架/衣柜，煮食炉，抽油烟机，冰箱，洗衣机，LED高清电视，咖啡冲调设备，WIFI
【空中花园】
占地约 3,276 平方呎，分为六个区域：
1、 户外休息室：全新的舒适沙发和设计感圆桌
2、 乒乓球区：全新球桌，随时可以和朋友来一场友谊之战
3、 瑜伽区：感受内心的平静和舒缓的时光
4、 禅宗园林：禅意设计，绿意盎然
5、 儿童乐园：尽享难忘的亲子时光
6、 篮球健身区：各式器材和篮球架俱全
【相关费用】
管理费是租金的 6%
【设施】
床
廚具
餐具
電磁爐
電熱水壺
電飯煲
抽油煙機
雪櫃
洗衣機
衣櫥
高清電視
咖啡沖調設備
WiFi
24/25学年 具体优惠看每个楼 第二轮优享季优惠（2024年4月1日至2024年5月31日）
【预定流程】学生公寓
1. 年付预定流程
1) 确定租房意向后，出具 invoice 后 7 天内支付 2 个月房租作为订金，锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金（前六个月房租）
3) 8 月 15 日前支付第二期租金（剩余六个月房租）
2.半年付预定流程
1) 确定租房意向后出具 invoice 后 7 天内支付 2 个月房租作为订金，锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金（前六个月房租）
3) 下一年 1.15 日前支付第二期租金（剩余六个月房租）
3. 季度付预定流程
1) 确定租房意向后出具 invoice 后 7 天内支付 4 个月房租作为订金，锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金（前三个月房租）预订金即转为押
金
3) 2024.11.15，2025.2.15，2025.5.15 日前支付每一季度租金（三个月租金）
【其他说明】
1、水费、网费、电费
全年水费、网费都是全免费的，公共区域每天有清洁阿姨打扫。电费每个房间按实际使用收
取。每个房间有独立的电表，房间内电费由该房间的住客承担。公共区域所有用电设施（例
如热水器、微波炉、冰箱等）所产生的电费由该区域内所有住客平摊。
2、租金支付方式
支付方式可以选择年付，半年付，季付。
3、管理费
管理费是租金的 6%，管理费包括家具维护及维修（自然损耗）、公共区域地面，洗手间地面
清洁费，垃圾清运费等。
4、印花税
公寓与租客订立租赁协议必须支付印花税，在指定日子内加盖印花（俗称「打厘印」）。如
果年期不超逾 1 年，税率为 0.25%，公寓及租客各负责一半费用。
【预定流程】学生公寓
1. 年付预定流程
1) 确定租房意向后，出具 invoice 后 7 天内支付 2 个月房租作为订金，锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金（前六个月房租）
3) 8 月 15 日前支付第二期租金（剩余六个月房租）
2.半年付预定流程
1) 确定租房意向后出具 invoice 后 7 天内支付 2 个月房租作为订金，锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金（前六个月房租）
3) 下一年 1.15 日前支付第二期租金（剩余六个月房租）
3. 季度付预定流程
1) 确定租房意向后出具 invoice 后 7 天内支付 4 个月房租作为订金，锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金（前三个月房租）预订金即转为押
金
3) 2024.11.15，2025.2.15，2025.5.15 日前支付每一季度租金（三个月租金）
【其他说明】
1、水费、网费、电费
全年水费、网费都是全免费的，公共区域每天有清洁阿姨打扫。电费每个房间按实际使用收
取。每个房间有独立的电表，房间内电费由该房间的住客承担。公共区域所有用电设施（例
如热水器、微波炉、冰箱等）所产生的电费由该区域内所有住客平摊。
2、租金支付方式
支付方式可以选择年付，半年付，季付。
3、管理费
管理费是租金的 6%，管理费包括家具维护及维修（自然损耗）、公共区域地面，洗手间地面
清洁费，垃圾清运费等。
4、印花税
公寓与租客订立租赁协议必须支付印花税，在指定日子内加盖印花（俗称「打厘印」）。如
果年期不超逾 1 年，税率为 0.25%，公寓及租客各负责一半费用。
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