【编号】 #19153

【地址】 香港--油麻地--砵兰街46-52号, Hong Kong,

【介绍】
首个整栋留学生公寓社区,地点位于油麻地“窝八豪宅“附近,距油麻地地铁站几步之遥,旁边有三星级酒店。步行数米即有通往红磡的巴士、及深圳广东各市的跨境巴士,交通十分便利。周边有食肆、便利店、超市等。本公寓客源固定,楼内有电梯,门口密码门禁,各层配有CCTV监控,室内均配置有对讲机、免费WIFI,家具电器一应俱全,可拎包入住,非常适合初到香港的同学。

【公寓设施和服务】
房间设施:单人床,高架床,书桌椅,衣柜,空调,窗帘,WIFI
单位设施:冰箱,洗衣机,微波炉,电磁炉,热水淋浴,门铃,热水壶
大楼设施:烘干机,电梯,密码门禁,监控,保安人员,灭火设备,打印机,共享雨伞,丛书架,垃圾桶,快递架子

2019年大升级 配置升个级增设:
卧室新增 英标转换自带USB排插,读书台灯,个人座椅,单人床垫褥,个人落地书架;
客厅新增 客厅置物书架,遥控灯扇;
洗手间新增 置地式浴室收纳架;
厨房新增 刀具调料收纳架


【公寓楼层】7层 + 顶楼天台
【两室一厅】
房型:2个单人间,1个卫生间,1个开放式厨房 + 入门厅
房间总面积:20平米左右
单间卧室面积:4.5平米左右
住房总人数:2人
单人间,房间两面窗户,面楼背面非临街面、部分时间太阳光直射,楼层配有窗口冷气机;

【三室一厅】
房型:1个大窗大单间,1个内窗大单间,1个普通双人间,1个卫生间,1个开放式厨房,1个客厅
房间总面积:45平米左右
卧室面积:6平米 ~ 8平米 (视房型而定)
住房总人数:4人/套

大窗大单人间 面积为6平米左右,房间整面大窗面西临街、为太阳光直射,低楼层配有分体空调,中高楼层配有窗口冷气机;
内窗大单人间 面积为6平米左右,房间窗户内开面客厅,非临街,室内极为安静,房间增设抽气扇通风,并配有分体空调;
标准双人间(上下床) 面积为7~8 平米左右,房间整面大窗面西临街、为太阳光直射,低楼层配有分体空调,中高楼层配有窗口冷气机;


【四室一厅】
房型一:1个大窗大单间,2个标准单人间,1个普通双人间,1个卫生间,1个厨房,1个客厅,1个餐厅)
房型二:2个大窗大单人间,2个标准单人间,1个卫生间,1个厨房,1个客厅,1个餐厅)
房型三:1个大窗大单间,2个内窗大单间,1个普通双人间,1个卫生间,1个厨房,1个客厅,1个餐厅)
房型四:2个大窗大单间,2个内窗大单间,1个卫生间,1个厨房,1个客厅,1个餐厅)
房间总面积:60平米左右
卧室面积:5~7 平米 (视房型而定)
住房总人数:4~5人(视房型而定)

标准单人间 面积为5平米左右,房间窗户面南临巷,为自然采光非直射,低楼层配有分体空调,中高楼层配有窗口冷气机;
大窗大单人间 面积为6平米左右,房间整面大窗面西临街、为太阳光直射,低楼层配有分体空调,中高楼层配有窗口冷气机;
内窗大单人间 面积为6平米左右,房间窗户内开面客厅,非临街,室内极为安静,房间增设抽气扇通风,并配有分体空调;
普通双人间 面积为6~7平米左右,房间整面大窗面西临街、为太阳光直射,低楼层配有分体空调,中高楼层配有窗口冷气机;

【交通】
地铁: 距离油麻地地铁站B2出口 仅10米
距 九龙塘地铁站 仅9min
距 城市大学 仅15min
距 浸会大学 仅15min
距 香港大学 仅19min
巴士: 距 理工大学 仅15min
跨境巴士:距 跨境巴士站 20米
可前往 深圳湾口岸 番禹 肇庆 佛山 珠海 广州 中山 惠州 龙华高铁 等地

【周边介绍】
购物:SASA 日本城
生活:惠康超市 日本城 东亚银行
美食:清汤腩 翠华 粥屋


【设施】
书桌椅
空调
衣柜
窗帘
Wi-Fi
冰箱
电磁炉
热水沐浴
门铃
热水壶
垃圾桶
洗衣机
烘干机
微波炉
电梯
密码门禁
监控
灭火设备
打印机
共享雨伞
丛书架
快递架子

普通双人间

房型:独立卫浴和厨房
面积约6平米
床型:90x190(cm)
普通
已满租 HK$4100/月
8月16日开始 12个月起租
标准,上下铺,
已满租 HK$4500/月
8月16日开始 12个月起租
高架床

大窗大单人间

房型:
面积约6平米
床型:90x190(cm)
大窗大单人间
已满租 HK$6700/月
8月16日开始 12个月起租
1

标准单人间

房型:
面积约5平米
床型:90x190(cm)
标准单人间
已满租 HK$6400/月
8月16日开始 12个月起租

内窗大单人间

房型:
面积约6平米
床型:90x190(cm)
内窗大单人间
立即预订 HK$5600/月
8月16日开始 12个月起租

两室一厅单人间

房型:
面积约5平米
床型:90x190(cm)
两室一厅
已满租 HK$6900/月
8月16日开始 12个月起租
管理费690hkd/月
【51ROOM专属优惠券】预定前可领取200HKD专属优惠券,抵扣租金使用

【预订流程】
早鸟排队的话 支付5000hkd,锁定房间。

4月份开始最终确定房间,之前支付的5000hkd抵扣租房定金,(支付订金差额,如果没有,多出的可以抵扣租金)完成后,预定就成功了。7天内支付好差额就可。


【付款】
1. 定金:预订时支付的定金,一般是1个月租金,入住后转为押金,押金在合约到期后15-20个工作日内退还;

2. 租金 整付,一次性付清租期内的租金+管理费,预计在7月上旬左右,财务会统一开出租金账单及合约,收到后,就可以陆续支付及签约了

3. 管理费:10%的租金,包含政府差饷、支付家具家电维修保固、垃圾清运费、WiFi、水费、电费、公共区域定期保洁(提供每月2次的清洁)、个人保险(水电网等均不限制使用)

4. 厘印税:涉及的厘印税费,我们会先行垫付,税费由房东和租客各承担50%,在之后的租期时间里,会分批开出你应付的厘印税账单,住户根据账单缴付费用即可。交税后的合约,在合约的正面可找到由政府盖的章和金额。厘印税按照年租比例,一般在0.25%-1%,具体可在账单里查看。


【签署合同】

租金账单及合约电子版是在合约开始前一至两周会生成到账户。租金账单需要在合约开始前5天支付,电子合约签署即可。


【Q&A】

1. 入住日,需要提供什么材料?

- 提供身份证明、学生证明或工作证明


2. 入住期间,家具家电坏了,需要自费修理吗?

- 修理费将会由公司暂行支付后,视情况和住户分摊,非人为破坏则无需支付


3. 上门保洁和维修时怎样的?

- 提供每月2次的清洁阿姨上门清洁服务。如需额外清洁,可通过公寓上报。时间为非公共假期早上10点-晚上6点

【地址】 香港--油麻地--砵兰街46-52号, Hong Kong,

【周边】 超市 健身房